NEN2580

Ben jij in het bezit van vastgoed en wil je weten wat het bruikbare vloeroppervlak is? Wanneer je een huis wilt gaan verkopen of verhuren is het van belang dat je een NEN2580 meting laat uitvoeren. Een NEN2580 meting zorgt voor een nauwkeurig rapport waarin vastgesteld staat wat de exacte vloeroppervlakte is. Dankzij zo’n handig rapport zijn er geen misverstanden tijdens de verkoop van een huis bijvoorbeeld.

Wat houdt een NEN2580 meting in?

De NEN2580 is een gehanteerde norm waarmee je vaststelt wat de oppervlakte en inhoud van een gebouw is. Deze norm is in het leven geroepen omdat in het verleden nogal eens onduidelijkheden ontstonden over de exacte vloeroppervlaktes. Dankzij deze norm is dat niet meer mogelijk. De norm beschrijft verschillende meetbare oppervlakken zoals Gebruikersoppervlakte (GO), Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO), Bruto Vloeroppervlak (BVO) en Netto Vloeroppervlak (NVO).

De NEN2580 wordt gebruikt door onder andere adviseurs van de rijksoverheid, taxateurs en makelaars. Uiteraard is het ook van groot belang voor de eigenaren van een (bedrijfs)pand.

Wanneer doe je een meting?

Een NEN2580 meting doe je bij de taxatie van een pand. Of wanneer je bijvoorbeeld de huurprijs wilt vaststellen. Wanneer je gemeenschappelijke ruimtes gaat toedelen bij meerdere huurders komt het ook van pas.  Daarnaast wordt er ook geadviseerd om het te doen bij het berekenen van huurprijsherzieningen of wanneer servicekosten verdeeld moeten worden onder meerdere huurders. In het geval van WOZ en BAG-kwesties wordt een NEN2580 meting ook aangeraden.

Hoe vraag je een meting aan?

Dit doe je bij een deskundige specialist in NEN2580 metingen. Deze specialisten meten een gebouw geheel in volgens de norm. Bij een nog te bouwen pand doet men dit vanaf de bouwtekeningen. Uiteindelijk rolt hier een rapport, een 2D en een 3D tekening uit.

Tip: Wist je dat vanaf 2021 vastgoedeigenaren verplicht zijn om een over een NEN2580 rapport te beschikken? Kijk voor meer informatie op NENmetingen.nl