Je woning verkoopklaar maken: lees deze tips

Wil je binnenkort je huis in de verkoop zetten? Dan is het goed om zo vroeg mogelijk te beginnen met de voorbereidingen. Lees dan deze 7 handige tips om je woning verkoopklaar te maken. Zo kun je het huis sneller én voor de juiste prijs verkopen.

Tip 1: Maak het huis grondig schoon

Als voorbereiding op de eerste verkoopfoto’s begin je altijd ruim van te voren met een grote schoonmaak. Zo heb je nog voldoende tijd om spullen weg te gooien. Ook kom je wellicht nog gebreken tegen die je tijdig kunt repareren (zie tip 2). Begin eventueel al met het inpakken van de niet-noodzakelijke spullen. En breng spullen die je niet wilt meeverhuizen naar de kringloop. Een leger huis ziet er netter en verzorgder uit. Ga niet alleen met de stofzuiger door het huis, maar maak alle kamers echt grondig schoon met een stofdoek en een sopje. Was ook de kozijnen en ramen. Maak de badkamertegels of douchewand kalkvrij en vergeet in je keuken de kookplaat en afzuigkap niet. Herhaal deze grote schoonmaakbeurt voor de kijkdagen. Kijkers kijken gerust in elk hoekje en kastje van het huis.

Tip 2: Repareer kleine en grote gebreken voor de kijkdagen

Wellicht een beetje gek als je net wilt verhuizen, maar je woning verkoopklaar maken is het juiste moment om alle gebreken te (laten) repareren. Hoe groot of klein ze ook zijn. Van een kapotte dakgoot tot een piepende deur of deurklink die het niet meer doet. Doen verder ook al jouw lampen het nog en loopt de wc goed door? Besteed daarnaast aandacht aan het onderhoud van de voor- en achtertuin. Heb je nog wat verfschade of krasjes? Tip deze plekjes beschadigingen dan ook nog even aan.

Tip 3: Haal persoonlijke spullen weg

Voordat de woningfotograaf komt of potentiële kopers komen kijken, is het verstandig om zo veel mogelijk persoonlijke spullen weg te halen. Persoonlijke spullen kunnen namelijk afleiden van de woning zelf. Haal de vakantiefoto’s van de muur, ruim alle schoenen in de gang op en verberg het speelgoed van de kinderen. Neutrale decoratiestukken kun je eventueel wel laten staan als het bijdraagt aan de ‘look & feel’ van de woning. Een mooie grote bos bloemen op de eettafel geeft ook enorm veel sfeer.

Tip 4: Beter voor de woningfoto: geef de muren een neutrale kleur

Ook felle of opvallende kleuren op de muur kunnen erg afleiden van de woning. Vaak laat het een ruimte zelfs een stuk kleiner lijken. Je kunt daarin het beste alle muren in een neutrale kleur verven zoals wit of taupe. Ook gaten in de muur kun je dan direct meenemen. Zorg daarnaast voor zoveel mogelijk daglicht in huis. Haal eventueel vitrage van je ramen.

Tip 5: Laat je woning taxeren

Laat je woning taxeren door een professioneel bedrijf of kies voor een betrouwbare makelaar uit de omgeving. Zoek online op ‘makelaar of makelaarskantoor + plaatsnaam’ om snel een overzicht te krijgen van alle makelaars in jouw buurt. Zo is Van Gassen Vastgoed een goed makelaarskantoor in Hulst. Zij kunnen woningtaxaties uitvoeren en helpen bij zowel het kopen als verkopen van een woning.

Tip 6: Houd rekening met de doelgroep

Bepaal van tevoren op welke doelgroep je je gaat richten met de verkoop van je woning. Is de woning ideaal voor starters, grote gezinnen of juist voor ouderen? Pas de indeling en aankleding hierop aan. Heeft jouw woning bijvoorbeeld een extra kamer over? Ruim deze kamer op en laat zien dat dit ook een slaapkamer of werkkamer kan zijn.

Tip 7: Zorg voor een frisse geur in huis

Je woning verkoopklaar maken doe je niet alleen voor het oog. Geur is ook belangrijk. Vooral mensen met huisdieren of rokers moeten extra aandacht besteden aan de frisse lucht in huis. Het is belangrijk dat er geen muffe en onaangename geurtjes blijven hangen. Zet alle ramen open, laat het goed doorwaaien en maak gebruik van een subtiele interieurspray.