nadat haar ouders uit elkaar zijn gegaan is effie vervreemd geraakt van haar vader en begon ze een vete met zijn nieuwe vriendin, krista. en nu krijgt effie nog meer slecht nieuws: greenoaks, het landhuis dat effie haar hele leven haar thuisnoemde, wordt verkocht. krista besluit een 'housecooling' -feest te geven, maar effie weigert te gaan. dan herinnert ze zich dat een geliefde schat uit haar kindertijd nog steeds in het huis verborgen ligt. haar enige kans om die terug te krijgen is door in te breken terwijl iedereen aan het feesten is. terwijl effie door het huis sluipt, realiseert ze zich dat de geheimen die greenoaks bewaart niet alleen op zolder liggen.