Je huis goed verkopen: zo doe je dat binnen no-time!

Er staat een nieuw avontuur op je te wachten: je gaat je huis verkopen en verhuizen. Naast dat je een goede prijs voor je huis wilt, heb je ‘m ook het liefst morgen al verkocht. Er zijn een aantal zaken om te doen, zodat je jouw huis goed in de markt zet en je binnen de kortste keren de sleutels kunt overhandigen. Een van deze zaken is natuurlijk een goede makelaar in jouw omgeving, zoals een makelaar in Harderwijk of in Barneveld, inschakelen. En er zijn nog meer dingen die je kunt doen.

Schakel een goede makelaar in jouw omgeving in

Een makelaar die actief is binnen een bepaald gebied, zoals een makelaar in Harderwijk, kent de markt op z’n duimpje. Zo’n makelaar heeft een bestand met potentiële kopers die interesse in jouw huis kunnen hebben. Daarnaast weet een makelaar ook goed hoe je jouw huis moet presenteren, zodat je huis tiptop op social media, Funda en op de website van de makelaar komt te staan.

Bepaal ook zelf de waarde van je huis

Samen met je makelaar bepaal je een vraagprijs. Doe van tevoren onderzoek en bepaal aan de hand hiervan ook wat je er zelf voor wilt hebben. Heb je geen idee? Neem dan ook eens een kijkje in de wijk. Er staan vast meer huizen te koop, ga na wat de vraagprijs van deze huizen is. Hierdoor heb je vergelijkingsmateriaal. Zet je heel veel hoger in dan de huizen die vergelijkbaar zijn? Dan is de grote kans dat je jezelf uit de markt prijst. Terwijl te laag ook weer onnodig is.

Doe aan achterstallig onderhoud

Toen je net in je huis kwam wonen, heb je vast een hoop gedaan. Maar er is altijd werk aan het huis dat blijft liggen. Je hebt het te druk gehad of had er geen zin in. Zoals een zolder waar je nog een vloer moet leggen of lampen om op te hangen, de studeerkamer waarvan de kozijnen wel een likje verf kunnen gebruiken. Ga nu hiermee aan de slag, zodat het huis er tiptop uitziet. Deze tip geldt trouwens voor binnen én buiten. Denk dus ook aan de dakgoot die lekt en kijk meteen of het hout van het tuinhuisje nog in goede staat is.

Verzorg de tuin

Om de potentiële koper te laten zien hoe fijn het wonen is in jouw huis, moet je de tuin ook onder handen nemen. Zo geeft de voortuin een goede eerste indruk als je al het onkruid hebt verwijderd en de tegels hebt schoongemaakt. En de tuin achter maak je ook gezellig door het op te ruimen en de tuinset leuk neer te zetten op een zonnig plekje. Maak het zo aantrekkelijk mogelijk, zodat de kijker een positief gevoel overhoudt van de bezichtiging.

Laat goede interieurfoto’s maken

Iedereen kan foto’s maken, maar niet iedereen kan goede foto’s maken. Een interieurstylist helpt bij het stylen van je woning, zodat de inrichting zo neutraal mogelijk is. Door een neutrale inrichting op de foto’s te laten zien, kan bijna iedereen zich wel zien wonen in jouw huis. De meeste makelaars hebben een interieurstylist die helpt om het huis beter te verkopen.

Neem deel aan de openhuizenroute

Veel makelaars bieden de mogelijkheid om deel te nemen aan de openhuizenroute. Dit is een specifieke dag waarop woningkopers langs diverse huizen gaan om te kijken of er eentje geschikt is. Doe je mee met de openhuizenroute? Zorg dan, net als bij een bezichtiging, dat het huis er netjes en opgeruimd uitziet. Ga voor aanvang nog even met de stofzuiger door het huis, ruim kleine troepjes op en bak een taartje om te serveren bij de koffie. Hierdoor voelt het als een warm welkom en dat laat zeker weten een goede indruk achter.

Huis verkocht? Yes! Dan is het tijd om de verhuizing te regelen en de verhuisdozen in te gaan pakken. Fijne verhuizing!