Hypotheek berekenen: zo doe je dat

Als je op het punt staat om een huis te kopen, dan is het eerste wat je wilt weten hoeveel geld je kunt lenen bij de bank. Het is handig om te weten wat je kan lenen voordat je huizen gaat bekijken. Zodat je weet in welke prijscategorie je kan zoeken. En daarvoor moet je eerst je netto maandlasten hypotheek berekenen. In dit artikel leggen lees je stap-voor-stap uit hoe dat moet.

Stap 1: Bepaal je bruto inkomen en kijk hoeveel je kan missen aan maandlasten

Voordat je aan de slag gaat met je hypotheek berekenen, wil je weten hoeveel maandlasten je kan en wil dragen. Houd ook rekening met je overige maandelijkste kosten, en zorg dat je voldoende buffer houdt om prettig te leven. Daarvoor moet je eerst je inkomen bepalen. Dit kan zijn uit een dienstverband, een eigen bedrijf of een combinatie. Het bedrag dat je met deze werkzaamheden verdient, wordt ook wel het bruto inkomen genoemd.

Stap 2: Bereken je netto inkomen voor het berekenen van je maximale hypotheek

Het bruto inkomen is het bedrag dat je hebt verdiend, maar daar moet je nog belasting over betalen. Het bedrag dat overblijft nadat de belastingen zijn berekend, is het netto inkomen. Dit is het bedrag dat van belang is voor het berekenen van je maximale hypotheek.

Stap 3: Bereken een indicatie van je maximale hypotheek

Je kunt je maximale hypotheek berekenen door je netto inkomen te vermenigvuldigen met 4,5 (voor een eenverdiener) of 5 (voor tweeverdieners). Dit is een indicatie van het bedrag dat je kunt lenen. Let wel op dat deze berekening niet altijd exact klopt, het bedrag kan hoger of lager uitvallen afhankelijk van verschillende factoren.

Stap 4: De netto maandlasten hypotheek berekenen met een calculator

Nu je weet wat het bedrag is dat je maximaal kunt lenen, is het belangrijk om te weten wat de bijbehorende maandlasten zijn. Dit bedrag hangt af van meerdere factoren, zoals de rente die je moet betalen, de looptijd van de hypotheek en het type hypotheek dat je kiest. Je kunt de maandlasten berekenen met een hypothecaire calculator, bijvoorbeeld op de website van Univé.

Stap 5: Maak een budgetplan

Wanneer je jouw maandlasten hebt berekend, is het verstandig om een budgetplan te maken. Hierin breng je in kaart hoeveel geld er binnenkomt en wat er maandelijks wordt uitgegeven. Zo weet je precies hoeveel er overblijft om eventuele onvoorziene kosten op te vangen.

Stap 6: Bespreek de mogelijkheden met een hypotheekadviseur

Je weet nu wat je maximale hypotheek is, wat de maandlasten zijn en wat je budget is. Maar het kan zijn dat je nog vragen hebt, of dat je bepaalde zaken niet helemaal vertrouwt. In dit geval is het fijn om dit te bespreken met een hypotheekadviseur. Zo kom je niet voor vervelende verrassingen te staan.

Het berekenen van een hypotheek is een belangrijke stap in het koopproces van een huis. Het geeft je een duidelijk beeld van hoeveel geld je kunt lenen bij de bank en wat de bijbehorende maandlasten zijn. Door deze stappen te volgen en de informatie te bespreken met een hypotheekadviseur, weet je zeker dat je een verantwoorde keuze maakt.