Hoe controleer je de waarde van jouw woning?

Heb je een eigen woning? Of ben je van plan zelf een woning te kopen? In beide gevallen wil je weten wat die woning exact waar is! Het bepalen van de woningwaarde is een tamelijk lastige klus. Veel factoren zijn van invloed op de waardebepaling. Waarom het juist zo belangrijk is op de exacte waarde van je woning te kennen? We leggen het je uit!

Dit kun je maximaal lenen

Sta je op het punt een woning te kopen? Dan sluit je waarschijnlijk ook een hypotheek af. Maar de regels voor hypotheken zijn anders dan voorheen. Tegenwoordig mag je niet meer geld lenen dan de woning waard is. Dus hoe verder de vraagprijs af ligt van de werkelijke waarde, hoe meer je zelf moet investeren. Dat wil je natuurlijk voorkomen! Het is dan zaak om te weten waar je terecht kunt. Want wie bepaalt eigenlijk wat een woning waard is?

Jouw WOZ-waarde is een schatting

Veel onderzoek doen ze bij de gemeente niet, voordat ze de WOZ-waarde van jouw woning bepalen. Als eigenaar moet je dus zelf altijd goed de vinger aan de pols houden. Factoren die bepalend zijn voor de waarde van je woning:

• De locatie (centrum, buitenwijk, enzovoort)
• De ligging (een tuin op het zuiden is geld waard
• De staat van de woning
• Wel of geen isolatie
• Extra voorzieningen, zoals zonnepanelen
• Vraag en aanbod

Dit is geen complete opsomming. Het geeft wel een goede indicatie van de moeilijkheidsgraad. Daarom is het belangrijk dat je altijd controleert of de cijfers kloppen. Als blijkt dat qua waarde woning A veel duurder is dan woning B, terwijl het om hetzelfde type woning gaat, heb je reden om er eens goed in te duiken. Gelukkig staan alle woningen geregistreerd bij het kadaster. Je vraagt de gegevens eenvoudig op en kunt ermee aan de slag.

Zo weet je wat je verkoopt

Als je een woning gaat verkopen, wil je daarvoor de beste prijs ontvangen. Dat spreekt voor zich. Maar ook dan geldt weer dat je aan de kadastrale informatie een belangrijk houvast hebt. Zelf je woningwaarde uitrekenen, kan natuurlijk ook. Maar waarom zou je? Het vervelende werk is al gedaan! Valt het allemaal wat tegen? Bedenk dan wat je zelf kunt doen om de waarde te verhogen. Aan je omgeving kun je niets veranderen, aan je eigen huis wel!