Het verduurzamen van je woning: de 3 manieren om dit te financieren

Duurzaam wonen speelt tegenwoordig steeds meer een rol bij het kopen of verbeteren van een huis. Het is namelijk de toekomst, helemaal omdat de overheid streeft naar goed geïsoleerde woningen met duurzame energie- en warmtebronnen. Hierbij heeft het verduurzamen van je woning meerdere voordelen. Denk aan meer comfort, lagere energiekosten én (in veel gevallen) een stijging van je woningwaarde. En niet geheel onbelangrijk; je helpt ook het milieu een handje. Het financieren van zonnepalen, een warmtepomp of een andere energiebesparende maatregel is op meerdere manieren mogelijk. Je krijgt de keuze uit het energiebespaarbudget (of de energiebespaarlening), het verhogen van je hypotheek of een persoonlijke lening . Maar welke van deze drie opties is de beste keus voor jou?

1. Een energiebespaarlening (of een energiebespaarbudget)

Wanneer je nog niet weet welke energiebesparende maatregelen je gaat aanbrengen in je woning is het energiebespaarbudget een goede keuze. Hierbij hoef je namelijk niet van tevoren een verbouwingsspecificatie voor te leggen voor het verkrijgen van het krediet. De eis is wel dat je het hele budget besteedt aan energiebesparende voorzieningen. Het bedrag dat je maximaal vanuit het energiebespaarbudget krijgt is 6% van de marktwaarde van jouw woning. Sommige geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid alleen aan wanneer je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit. Daarnaast is deze optie nog niet verkrijgbaar bij alle kredietverstrekkers.

De energiebespaarlening valt onder het Nationaal Warmtefonds en geldt voor onder andere het isoleren van je woning of de aanschaf van een zuinigere hr-ketel. Dit fonds is onder andere door de Rijksoverheid gevuld voor de verduurzaming van woningen in Nederland. De lening verkrijg je wanneer je tot maximaal € 25.000 leent. Hoe meer je leent, hoe langer de looptijd is van de lening. De looptijd varieert daardoor van 7, 10, 15 tot 20 jaar.

Ook goed om te weten: je mag maximaal 75% van de energiebespaarlening gebruiken voor de aanschaf van zonnepanelen. Het overige bedrag besteed je aan andere energiebesparende maatregelen.

2. Het verhogen van je hypotheek voor energiebesparende middelen

Wanneer je een overwaarde op je huis hebt dan mag je een bedrag lenen tot maximaal 100% van deze overwaarde. Houd er wel rekening mee dat je bijkomende kosten krijgt zoals taxatie-, advies- en notariskosten. Dit kost je maximaal € 3.500 extra. Daarnaast valt deze lening binnen de lange looptijd van een hypotheek. Dus snel aflossen zit er niet vaak in.

3. Een persoonlijke lening om je duurzame woning te financieren

Om je woning te verduurzamen is het ook mogelijk om een persoonlijke lening af te sluiten. Als je tot en met € 25.000 wil lenen is een persoonlijke lening (consumptief krediet) een goede keuze. Met deze manier van geld lenen heb je een vaste looptijd en een vaste rente. Hierdoor weer je van tevoren waar je aan toe bent. Al stijgt of daalt de rente in de markt, de rente van jouw persoonlijk lening blijft hetzelfde. De rente een consumptief krediet is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Dit is wanneer je de lening dus gebruikt om de woning te duurzaam te verbeteren; De looptijd maximaal 30 jaar bedraagt; En als je lening met een vast bedrag maandelijks aflost.

Om een persoonlijke lening af te sluiten heb je meestal geen aanvullende administratieve kosten, zoals de notaris-, taxatie- en advieskosten. Daarnaast heeft een persoonlijke lening een kortere looptijd dan een tweede hypotheek. De looptijd is namelijk afgestemd op de levensduur van de energiemaatregel(en) die je treft. Ook goed om te weten: bij een persoonlijke lening schrijf je altijd een overlijdensrisicoverzekering af. En dat is wel zo fijn voor nabestaanden.

Tip: vind je het afsluiten van een persoonlijke lening lastig? Een kredietbemiddelaar helpt jou met het maken van een goede keuze om voordelig je lening af te sluiten.

Extra mogelijkheden met subsidies: leningen voor energiebesparingen combineren

In sommige gevallen is het ook mogelijk dat je een combinatie maakt van meerdere leningen. Zo heb je misschien iets meer ruimte om energiebesparende maatregelen in je huis te financieren. Hierbij is het soms een optie om een lening te combineren met een subsidie van de overheid. Het voordeel van een subsidie is dat je ongeveer 20% van de kosten terug krijgt. Dat scheelt jou weer geld dat je aan andere belangrijke dingen in en rondom je huis besteedt.