5 tips voor het kiezen van de beste verkoopmakelaar

Sta jij op het punt je huis te verkopen? Dan wil je op de beste verkoopmakelaar om je te begeleiden. Er zijn veel makelaars actief waar je uit kan kiezen, maar er zitten ook grote verschillen in de manier van werken. Wil je makelaars in Amsterdam vergelijken en dan de beste optie kiezen? In dit artikel lees je factoren waar je rekening mee moet houden bij het kiezen van de beste verkoopmakelaar voor jouw situatie.

Het type huis bepaalt de verkooptactiek van de woning

Het verkopen van een studio-appartement of het verkopen van een monumentaal rijtjeshuis met drie verdiepingen zijn totaal verschillende processen. Er zijn per type woning verschillende factoren waar je rekening mee moet houden bij een verkoop. Van erfgoedkwesties tot de demografie van potentiële kopers. Daarom wil je een verkoopmakelaar Amsterdam die ervaring heeft met de verkoop van jouw type woning. Een geschikte makelaar heeft genoeg potentiële kopers die hij kan benaderen. En heeft veel kennis van de markt en het specifieke type woning, hij kan bijvoorbeeld meteen een nauwkeurige taxatie van de woning geven.

Kies een verkoopmakelaar uit de regio met lokale kennis

Mensen die in de regio wonen waar je je woning verkoopt, hebben een uitgebreide en actuele database met potentiële kopers voor je huis. Vaak nog voordat het op de markt wordt gebracht. De beste makelaars bouwen relaties op met potentiële kopers en onderhouden actief contact. Ze informeren hun database wanneer er nieuwe panden op de markt komen die voldoen aan hun zoekcriteria. Vaak zijn dit de toegewijde en serieuze kopers, omdat ze al een tijdje actief op zoek zijn en eerder een woning hebben gemist, en daarom zeer gemotiveerd zijn en waarschijnlijk de volledige prijs betalen.

Er zijn verschillende verkoopmethodes die je kan overwegen

Hoewel de verkoopmethode voor je woning uiteindelijk aan jou is, kan een verkoopmakelaar precies uitleggen waarom een ​​bepaalde verkoopmethode het beste bij jou en je woning past. Elke verkoopmethode (en hun variaties) heeft verschillende voor en nadelen. Sommige zijn afhankelijk van vergelijkbare prijzen in het gebied dat kopers begeleidt en de vraagprijs. Terwijl andere methodes geschikt zijn voor unieke, high-end eigendommen zonder een duidelijke waarde. Enkele methodes zijn: veiling, inschrijving/uiting van interesse en onderhands verdrag.

Marketing, een makelaar helpt bij de presentatie van het huis

Het zo goed mogelijk presenteren van een woning is een vaardigheid die niet onderschat mag worden. Een goede makelaar weet precies waar en wanneer hij foto’s moet maken. Denk hierbij aan de lente of zomer wanneer een mooie weelderige tuin op zijn mooist is. Maar ook hoe de inrichting eruit moet zien bij de presentatie. Je wilt geen persoonlijke spullen in huis, en zo min mogelijk accessoires. Tegelijk moet het huis wel een warme en gezellige uitstraling hebben. Ook moet hij weten wanneer hij het beste kijkdagen of een open huizen dag moet houden. Marketing is bij huizenverkopen is meer dan het vermelden van het pand op de standaard websites en het uitdelen van wat flyers. Een goede verkoopmakelaar zal de demografie van de koper van het pand bepalen en de reclame en marketing campagne daarop afstemmen.

Goede onderhandelingsvaardigheden zijn een must

Om effectief te kunnen onderhandelen, moet de makelaar een goed inzicht hebben in de lokale markt en vergelijkbare panden. Zo weet een verkoopmakelaar zeker wat de waarde van je pand is en welke positie het inneemt op de markt. Een ervaren makelaar die met zekerheid kan praten over de vraagprijs, kopers effectief kan kwalificeren en met gezag kan praten over recente vergelijkbare verkopen, zorgt ervoor dat jouw woning tegen de optimale prijs wordt verkocht.