onderzocht is welke gevolgen nationale planologische beleidsvoering heeft gehad voor het functioneren van de nederlandse kantorenmarkt en markt voor winkelvastgoed tussen 1960 en 2016. beide vastgoeddeelmarkten hebben vergelijkbare structuren en eenzelfde dynamiek. in de kantorenmarkt is een structureel overaanbod ontstaan, terwijl de markt voor winkelvastgoed zich evenwichtiger ontwikkelde. deze verschillen hangen samen met verschillen in nationale planologische beleidsvoering en een combinatie van kenmerken die de nederlandse ruimtelijke ordening typeert. het onderzoek leidt onder meer tot de aanbeveling om de bovenlokale coordinatie van gemeentelijke vastgoedplannen bij de provincies neer te leggen.